모텔 급매 : 50억 건물 매매, 상업지 희소성 숙박시설 매각
안녕하세요, 서울, 경기, 인천 등 수도권 내 모텔 및 호텔 등 숙박시설 전문 '빌통령'입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 숙박업소로 성업 중인 50억 원 대의 꼬마빌딩입니다. 이 매물은 현재 모텔로 운영 중이며, 초역세권 입지와 높은 수익률로 투자 가치가 매우 높습니다. 지금부터 상세한 정보를 안내해드립니다.
1. 매물 개요
소재지: 서울시 강서구 화곡동
거래금액: 50억 원
건물 규모: 대지면적 305.3㎡(약 92평)/연면적 487.3㎡(약 147평), 총 4층 구조
주차 가능: 약 2+2대
건물 용도: 숙박시설
사용승인일: 1981년 11월 24일
이번 모텔 급매 매물은 화곡역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권으로, 이면에 있지만 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 또한, 양방향 출입구를 갖춘 점은 이 건물의 큰 장점으로, 숙박시설 운영에 유리한 조건을 제공합니다.
2. 투자 매력 및 운영 가능성
① 인기 지역에서의 수요 증가
화곡동은 김포공항과 가까워 출장 방문객부터 관광객까지 다양한 고객층을 확보할 수 있는 지역입니다.
인근 상권이 강력한 먹자·유흥상권으로 구성되어 있어 방문객 유입이 꾸준히 증가하고 있습니다.
최근 코로나 팬데믹 이후 숙박시설의 공급 부족이 심화되면서, 수요 대비 공급의 불균형은 더욱 두드러진 상황입니다.
② 리모델링 및 개발 가치
건물은 약 7년 전 1차 리모델링을 마친 상태이나, 내·외부 시설과 각종 집기류 업그레이드를 통해 시설 경쟁력을 한층 높일 수 있습니다.
리모델링을 통한 숙박시설 재구축 시 높은 수익성이 예상되며, 직접 운영뿐만 아니라 재매각(디밸롭) 전략에서도 유리합니다.
③ 수익률 안정성
현재 운영 중인 모텔로 이미 검증된 수익률을 보유하고 있습니다. 자세한 수익률 및 리모델링 예상 비용은 상담 시 상세히 안내드립니다.
신규 운영 또는 기존 운영 방식 유지 모두 용이하며, 숙박업을 시작하거나 확장하려는 투자자에게 적합합니다.
3. 입지 분석
교통여건을 보면 5호선 화곡역 초역세권으로, 지하철 및 도로 교통 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다.
주변 상권은 대로변 상업지구에 중심에 위치하며 유흥 및 먹자골목의 중앙부로, 하루 종일 대실 및 숙박 손님을 유치할 수 있다는 장점이 있습니다.
장기 수요: 김포공항에서 빠르게 접근 가능하다는 점에서 출장 수요와 단기 체류 고객층 모두 유입될 가능성이 높습니다.
4. 추천 이유
초역세권, 가시성 좋은 대로변 입지로 사업 확대와 재매각 가능성 모두 우수합니다.
기존 숙박업소를 운영하시거나 신규로 계획 중이신 분들에게 최적의 기회입니다.
업종 트렌드를 고려한 리모델링 투자로 안정적이고 높은 수익성을 기대할 수 있습니다.
5. 추가 정보 및 상담 안내
해당 매물의 더 자세한 정보(객실 수, 구체적 수익률, 리모델링 비용 등)는 문의를 통해 제공됩니다. 숙박업 운영 및 투자에 대해 깊이 있는 상담을 원하시면 언제든 아래 연락처로 문의 주십시오.
문의전화: ☎ 02-567-8321
위에 언급한 모텔 급매 물건 외에도 10억 원 이하부터 시작하는 다양한 꼬마빌딩(모텔, 호텔, 숙박시설 등) 매물을 보유하고 있으므로, 고객님께 최적화된 투자처를 추천해드리고 있습니다. 글로 안내드리지 못한 숨은 매물도 많으니 자세한 상담을 요청해 주시면 친절히 안내드리겠습니다.
6. 매각 의뢰 접수
모텔, 호텔, 여관, 게스트하우스 등 숙박 관련 매물을 보유하고 계신 소유주분들의 매각 의뢰도 환영합니다.
신속하고 전문적인 상담을 통해 최대한 만족스러운 매각 진행을 도와드리겠습니다.
고객님의 성공적인 투자와 사업 확장을 위해 최선을 다하겠습니다. 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다.