성수 빌딩 매매 : 신축부지 사옥 건물 급매 (성수역, 성수동)
안녕하세요?
성수동 건물 매매 및 신축부지 급매 건 소개 전문 빌통령입니다.
오늘은 성수동에서 법인 사옥으로 추천드릴만한, 희소가치 높은 신축부지 용도의 급매 건물을 소개해 드릴까 합니다.
📍 성수동 입지 및 주요 특징
해당 부지는 성수역에서 도보 7분 거리에 위치해 있으며, 성수사거리와 BMW 매장 근처의 30m 대로변에 접해 있습니다. 이 위치는 서울 중심지와 강남권으로의 접근성이 뛰어나며, 다양한 교통수단을 이용하기에도 최적화된 입지입니다.
특히, 지하철 2호선 이용 시 눈에 잘 띄어 우수한 가시성을 자랑합니다. 또한, 도보, 차량, 그리고 대중교통을 통한 유동인구의 흐름이 매우 활발하여 자연스러운 집객 효과를 기대할 수 있는 것이 강점입니다.
🏗 신축 및 활용 가능성
해당 부지는 건물의 토지 모양이 반듯하고 효율적으로 설계되어 있으며, 남향으로 자리잡아 햇빛이 잘 드는 방향으로 건축 설계가 가능해 집니다.
또한, 넓은 주차 공간이 확보되어 있어 현재 상태에서도 대수선이나 리모델링을 통해 충분히 활용할 수 있습니다.
만약 신축 부지로 개발을 검토한다면, 이 지역의 특성을 살려 법인 사옥, 프리미엄 사무 공간, 혹은 수익형 건물로 개발하기에도 적합합니다. 특히, 성수동은 팝업스토어, 유명 기업 사옥, 맛집 등으로 유명한 상권 밀집 지역이므로 시장성이 매우 큽니다.
💎 희소가치와 투자 매력
이 지역은 대로변에서 급매물이 나오기 어려운 희귀성으로 인해 높은 주목도를 받고 있습니다. 과거 성수동 건물 매매 시장이 활발하던 시기에도 기업 사옥 및 직접 사용 목적의 매물은 부족하여 치열한 경쟁이 벌어지곤 했습니다.
이번 매물은 합리적인 가격과 희소성 높은 입지의 조합으로, 성수동에 자리잡고자 하는 분들께 최적의 매수 타이밍이 될 가능성이 높습니다.
소재지 : 서울시 성동구 성수동2가
거래형태 : 매매
거래금액 : 400억 원
용도지역 : 준공업지역
대지면적 : 496.5㎡
건물용도 : 공장, 근린생활시설
연면적 : 1656.18㎡
건물규모 : 지하 1 ~ 지상 5층
사용승인 : 91. 8. 20
주차 : 8대
승강기 : 有
결론 및 추천
이번 급매 건물은 교통, 가시성, 활용성, 그리고 희소성을 두루 갖춘 매우 알찬 기회라 판단됩니다. 주위 인기 상권과 임차 수요 등이 뒷받침되는 만큼, 법인 사옥으로 활용하시거나 신규 건축 프로젝트를 계획하시는 분들께 강력히 추천드립니다.
보다 자세한 정보가 필요하시거나 궁금하신 점이 있으시면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
성수동의 핵심 입지를 선점할 수 있는 절호의 찬스, 놓치지 마세요!
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