인천 고수익 메디컬빌딩 급매 : 감정가 이하 병원 건물 매매
안녕하세요?
인천 메디컬 빌딩 매매 전문
**빌통령**입니다.
오늘은 고수익 투자 기회를 찾는 분들을 위해 **6% 수익률**을 자랑하는, 무려 **60억 원 할인된 200억 원**이라는 파격적인 가격으로 매각이 진행 중인 초특급 급매 소식을 전해드립니다.
### 매물 개요 및 주요 위치
해당 매물은 **인천 검단 법조타운** 바로 옆에 위치해 있으며, 법조타운의 풍부한 유동인구 효과를 그대로 누릴 수 있습니다.
- **법조타운 입지 정보**
- 인천지방검찰청 북부지청: 2026년 3월 완공 예정
- 인천지방법원 북부지원: 2028년 3월 완공 예정
- 이러한 법조타운 완성과 동시에 법무 업종과 오피스 유동 인구가 증가할 전망입니다.
- **주변 환경 및 상권 안정성**
- 검단지구 내 형성된 **약 7만 5천 세대** 중 **1만 5천 세대**의 대단지 아파트로 둘러싸여 항아리 상권으로서 안정적인 입지를 제공합니다.
- 특히 의료, 법무, 교육 관련 업종이 선호하는 프라임 입지로 향후 높은 상권 성장 가능성이 보장됩니다.
### 빌딩 세부 정보
- **소재지**: 인천 서구 당하동
- **거래 형태**: 매매
- **거래 가격**: 200억 원 (기존 262.5억에서 약 60억 원 할인)
- **대지 면적**: 958.3㎡ (290평)
- **연면적**: 3960.43㎡ (1198평)
- **건물 규모**: 지하 1층 ~ 지상 6층 (총 7층)
- **주차**: 자주식 29대
- **사용 승인일**: 2023년 7월 25일
### 매물의 주요 투자 포인트
1. **안정적인 임대 현황**
- 건물은 2023년에 준공된 **신축급**으로, 이미 전체 임차 완료 상태입니다.
- 1층: 프랜차이즈 및 주요 브랜드 매장 입점
- 2~5층: 병의원, 학원 등 우량 임차인 확보
- 높은 공실률 걱정 없이 안정적인 임대 수익을 보장받을 수 있습니다.
2. **고수익 및 추가 성장 가능성**
- 현재 **6% 수준의 안정적인 수익률**을 제공하며, 주변 개발 및 인구 유입에 따른 **기대 수익률 상승** 가능성이 높습니다.
- 인천지하철 1호선 연장(2025년 하반기 예정), GTX-D 노선 확정, 검단 5호선 착공 등 **역세권 개발 호재**를 지속해서 누릴 수 있는 최적의 입지입니다.
3. **추가적인 시세 차익 가능성**
- 감정가 이하의 급매물로 매입 후 추후 시세 상승에 따른 높은 재산적 이익이 기대됩니다.
- 법조타운 형성과 상권 확장에 따라 해당 지역 메디컬 빌딩의 수요가 지속적으로 증가할 전망입니다.
4. **투자 안정성 및 관리 상태**
- 신축에 가까운 건물이므로 별도의 대수선이 필요 없으며, 관리 상태가 매우 양호합니다.
- 항아리 상권 및 준주거지역 내 위치로 장기적으로도 안정적인 투자 가치 유지 가능.
### 추천 대상
- **고수익 안정적인 수익형 부동산**을 선호하는 투자자
- **병원, 법률 관련 임차 수요**를 기반으로 효율적인 자산 관리를 희망하는 분
- 미래 가치 상승이 확실시되는 급매 매물을 찾는 분
### 문의 및 상담
해당 메디컬 빌딩 관련 **추가 정보 및 상담**은 아래의 번호로 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
- **02-567-8321**
- **010-9832-8321**
이 외에도 **서울 강남 신축 메디컬 빌딩 매물**(300~1000억 대) 등 비공개 프리미엄 부동산 매물들도 보유하고 있습니다. 문의하시면 성심성의껏 안내해 드리겠습니다.
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메디컬 빌딩 외에도 **꼬마빌딩, 상가주택, 토지 등** 다양한 부동산 매도·매수 의뢰를 받고 있습니다.
항상 최고의 가치를 제공하는 파트너가 되겠습니다.
감사합니다.