📢 2억 대로 시작하는 연 8% 수익! 병원 임차 상가 투자 기회 (경기 용인 고수익 부동산 특별 할인 매매)
안녕하세요?
안정적인 고수익 상가 매매에 집중하며 수익형 부동산을 전문적으로 소개해드리는 빌통령입니다.
최근 금리가 크게 내려가지 않은 상황에서 소액 투자로도 은행 금리보다 훨씬 높은 수익을 안정적으로 가져갈 수 있는 부동산 상품이 각광받고 있습니다. 오늘은 그 중에서도 병원이 장기 임차되어 있어 안정적인 고수익을 기대할 수 있는 상가 분양 물건을 소개해드리려고 합니다.
📍 경기도 용인시 서천지구의 성장성 높은 입지
먼저 매물의 위치는 경기도 용인시 서천지구 내에 위치한 신축급 근린생활시설 상가 건물입니다.
1만여 세대를 도보 생활권 배후로 두고 있어 풍부한 배후수요 확보
주변에 삼성반도체와 경희대학교가 위치하여 인구 유입이 활발
수인분당선 망포역에서 차량으로 약 9분 거리, 강남 진출입도 양호
인덕원선 서천역이 2026년 개통 예정으로 향후 상권 발전 기대
서천지구는 이미 자리 잡은 상권이지만, 앞으로도 발전 가능성이 매우 높은 지역입니다.
🏥 안정적인 수익을 보장하는 병원 임차
이번 분양 상가 매물의 가장 큰 매력은 바로 우량한 병원이 장기 임차되어 있다는 점입니다.
프랜차이즈화된 유명 브랜드 병원으로 전국적인 지점 보유
유능한 젊은 여성 원장님이 운영하며, 전국 지점 중 매출 상위를 기록
월 고정 환자 확보 및 365일 24시간 연중무휴로 운영
7가지 진료 과목과 4명의 전문의 상주로 높은 의료 서비스 제공
병원이 10년 장기 임차 계약을 맺은 상태이기 때문에 공실에 대한 우려 없이 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
💰 투자 금액 및 수익률
분양 상가 매물 정보:
1) 403호 (1칸)
공급가: 6억 7천만 원
계약면적: 185.45㎡ (약 56.10평)
전용면적: 약 95.5㎡ (약 28.89평)
2) 406~
408호 (3칸)
공급가: 14억 원
계약면적: 401.11㎡ (약 121.64평)
전용면적: 207.04㎡ (약 62.63평)
3) 503~
508호 (6칸)
공급가: 24억 2천만 원
계약면적: 718.94㎡ (약 217.48평)
전용면적: 370.18㎡ (약 111.98평)
특별 할인 혜택 및 수익률 분석:
특별 할인 공급가: 기존 분양가 대비 할인된 금액으로 투자 기회 제공
올 현금 투자 시: 약 6%대 수익률 기대
대출 60% 활용 시: 약 8.2%대 고수익 가능 (대출 금리 4.5% 기준)
예를 들어, 1번 상가를 분양받는다면 최소 2억 원대의 투자금으로 연 8% 이상의 고수익을 기대할 수 있습니다.
주의사항: 수익률은 개인의 신용등급 및 소득수준 등에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
🔑 투자 포인트
소액으로 시작하는 안정적 투자: 2억 원대로 시작 가능한 소액 투자 기회
공실 위험 없음: 우량 병원의 장기 임차로 공실 걱정 불필요
높은 수익률: 대출 활용 시 연 8% 이상의 고수익 기대
발전 가능성 높은 입지: 서천지구의 지속적인 발전과 인구 유입으로 향후 자산가치 상승 예상
유동적인 활용성: 개인 및 법인 모두 분양 매입 가능
📋 매물 상세 정보
소재지: 경기도 용인시 서천동
거래형태: 상가 분양 (회사 보유분 특별 할인 매매)
건물용도: 1종 근린생활시설
용도지역: 근린상업지역
대지면적: 1,062㎡
총 연면적: 6,278.33㎡
총 주차 가능 대수: 41대
승강기: 2대
사용승인일: 2022년 8월 31일
📞 문의 및 상담
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부동산 투자에는 항상 위험이 따르므로 투자 결정 시 신중한 판단이 필요합니다.
