서울 상업지 급매 : 강서 초역세권 건물 신축 부지 최저가 매매

서울 상업지 급매 : 강서 초역세권 건물 신축 부지 최저가 매매

 

안녕하세요, 서울 건물 신축부지 매매를 전문으로 돕고 있는 빌통령입니다. 오늘 소개드릴 매물은 서울 강서구 화곡동에 위치한 역출구 앞 최고의 입지와 희소성을 자랑하는 일반상업지 신축부지 매물입니다. 매매를 고려하고 계신 분들께 큰 관심을 불러일으킬 만한 매물로, 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다.

 

강서구 신축부지 매물 소개

* 초역세권 최적의 위치
해당 매물은 서울 강서구 화곡동에 위치하며, 지하철역 출구에서 도보로 1분 이내에 도달할 수 있는 편리한 초역세권 부지입니다. 역에서 가까운 입지는 상업용 건물 개발 시 높은 유동인구와 가시성을 보장하며, 그만큼 높은 임대수요와 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

* 일반상업지로서의 개발 가치

 

- 토지용도: 일반상업지인 화곡동 일대는 대로변 상권 활성화와 높은 개발률로 주목받고 있는 지역이며, 인근 신축 건물들의 성공 사례에서도 알 수 있듯 개발 가치가 큰 지역입니다.

- 건물 신축 시 잠재력: 특히 이 매물 부지는 대로변에서의 가시성까지 확보되어 있어, 상업용 건물 신축 시 임차인을 유치하거나 향후 매각/임대 수익을 기대하기에 탁월한 조건을 갖추고 있습니다.

- 합리적인 매매가: 주변 일반상업지 시세는 평당 1억 원 이상 형성되어 있지만, 현재 매물은 평당 약 6천만 원에 제공되고 있어 매우 경쟁력 있는 가격대입니다.

- 매물 상세 정보: 이 정도의 조건을 갖춘 매물에서는 흔치 않게 저렴한 가격대로, 개발 이익을 높일 가능성이 높습니다. 주변 시세 대비 훨씬 합리적이라는 점에서 부동산 투자자들께서는 꼭 검토해 보실 만한 매물입니다.

- 희소성이 높은 매물: 현재 인근 지역에서는 매각 매물이 많지 않아 희소 가치가 매우 큽니다. 이러한 희소성은 해당 매물의 투자 가치를 한층 더 높여주는 요소로 작용합니다. 더욱이 초역세권, 초저가라는 조건을 가진 매물은 드물기 때문에 관심 있으신 분들은 신속한 검토를 권장합니다.

* 매물 요약 정보
소재지: 서울시 강서구 화곡동
거래형태: 매매
거래금액: 85억 원 (평당 약 6천만 원)
대지면적: 472㎡(약 143평)
용도지역: 일반상업지
특징: 초역세권, 대로변 가시성, 개발 가능성 높은 부지

AI신축 예상도 : 

 

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또한, 서울 및 수도권 지역 부동산 매물 매각 의뢰도 접수 중이니, 현재 부동산 매각을 고민하고 계신 소유자분들께서도 언제든지 편히 연락 주십시오.

귀하의 성공적인 투자와 매각을 위해 최선을 다하는 빌통령이 되겠습니다. 감사합니다.

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