신논현 오피스텔 원룸 매매 : 월세 & 전세 가능, 급매 투자 물건
안녕하세요? 원룸 및 오피스텔 전문 ‘빌통령’에서 인사드립니다. 이번에 소개할 매물은 신논현역 초역세권에 위치한 깔끔한 원룸 오피스텔로, 투자 및 실거주에 모두 적합한 우수한 조건의 물건입니다.
1. 매물 특징
초역세권: 신논현역에서 도보 1분 거리에 위치하여 우수한 접근성을 자랑합니다.
활발한 상권: 24시간 운영되는 다양한 편의시설, 브랜드 및 프랜차이즈 매장, 병·의원 등이 밀집해 있어 높은 생활 편의성을 제공합니다.
사통발달 교통요지: 신분당선 및 9호선을 이용해 수도권과 서울 전역을 1시간 대로 이동 가능합니다.
2. 매물 상태 및 관리
안전성: 24시간 보안 시스템과 경비원이 상주하여 여성분들에게 특히 인기 있는 건물입니다.
관리 상태: 건물이 잘 관리되어 깨끗하며, 관리실에서 거주민의 불편 사항도 적극적으로 처리해 줍니다.
공실 상태: 현재 공실로 즉시 입주 가능하며, 월세 입주시 도배가 새로 진행됩니다.
3. 급매 조건 및 거래 옵션
소유주님의 급매로 시세 대비 매력적인 가격에 나왔으며 매매뿐만 아니라 전세와 월세로도 거래 가능합니다.
해당 원룸형 오피스텔은 아래와 같은 금액대로 진행됩니다.
매매금액: 2억 5,000만 원 (급매가)
전세금: 2억 원
월세: 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원
관리비: 월 15만 원(공용 관리비, 전기·수도 요금 별도 부과)
4. 기본 정보
소재지: 서울시 서초구 서초동 1309-2번지
건물명: 강남역 아이파크 2차
계약면적: 52.23㎡(약 15.8평)
전용면적: 26.16㎡(약 7.9평)
전용률: 50%
층수: 총 13층 중 11층
방향: 거실기준 동향
주차: 유료 1대 가능(월 3만 원)
승강기: 2대
사용승인일: 2013년 2월 21일
5. 문의 및 추가 안내
궁금하신 점이나 매물 관련 문의는 아래 번호로 연락 주시기 바랍니다.
문의 전화: ☎ 02-567-8321
추가적으로, 신논현역 일대 원룸·오피스텔·아파트 매물을 의뢰하시고 싶은 소유자분들도 언제든 편하게 연락 주시면 신속히 답변드리겠습니다. 감사합니다.