고수익 서울 건물 매매 : 숙박시설 호텔 급매

고수익 서울 건물 매매 : 숙박시설 호텔 급매

 

서울 주요 교통의 요충지, 총신대입구역(4호선·7호선)에서 단 1분 거리. 이곳에 위치한 신축급 숙박시설 건물이 투자자 여러분을 기다리고 있습니다. 안정적인 임차수요와 탄탄한 배후수요를 갖춘 우량입지에 자리해 향후 뛰어난 미래가치를 갖춘 중심상권 투자처로 손색없습니다.

1. 뛰어난 입지조건과 복합상권 환경 
이 서울 건물은 단순 상업시설을 넘어 오피스, 주거시설, 그리고 활발한 먹자상권이 혼재된 복합상권 속에 자리하고 있어 다양한 임대차 수요를 풍부하게 확보할 수 있는 최적의 환경을 자랑합니다. 특히, 인근 이수역 먹자골목 초입부와 남성시장 이용객을 통한 외부 유입 유동인구가 꾸준히 유입되어 상권 활성화에 크게 기여하고 있습니다.

2. 세심하게 설계된 건축 및 구조 
지하 1층부터 9층까지 높게 지어진 이 빌딩은 일반상업지역 내에 위치해 있어 각종 용도에 적합합니다. 현재는 호스텔로 한 층당 3개 호실씩 구성된 복층구조를 채택해 공간 활용도를 극대화했으며, 내부에는 승강기(E/V)가 설치되어 방문객의 편의성을 높였습니다. 또한 기계식 주차시설에 8대 주차가 마련되어 있어 도심지에서 주차 문제도 원활하게 해결할 수 있습니다. 건물 내·외관 모두 신축급으로 깔끔하고 관리가 잘 되어 있어 입주 시 즉각적인 영업 및 사무 공간 활용이 가능하며, 사거리 코너에 위치해 가시성이 매우 뛰어납니다.

3. 다양한 운영 방안과 높은 수익성 
현재 이 빌딩은 호스텔업을 영위해 숙박앱인 에어비앤비 등으로 운영 중이며, 호텔 직영 시 월평균 약 4,500만원의 안정적인 사업수익을 창출할 수 있습니다. 연간 약 6.92%에 달하는 수익률은 직접운영할 투자자분들께 매력적인 수익 구조를 안겨줄 것으로 기대하고 있습니다. 더욱이 일반 업무시설로도 용도변경이 가능해 투자 목적에 따라 운영 방식을 자유롭게 조정할 수 있는 유연성을 갖추고 있습니다.

4. 최상의 접근성과 미래 가치 
이수역 바로 사거리 대로변 및 사당로 인근 이면에 위치한 이 건물은 도보 30초 이내 초역세권 입지로 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 양면도로에 접해 있어 차량 접근과 이동의 편리성이 뛰어나 상가 방문객의 접근성을 한층 높이고 있습니다. 장기적으로는 반포, 방배와 같은 주거대장 지역 바로 옆으로 지속적인 지가 상승이 예상되는 위치인 만큼 자산 가치 상승에 대한 기대치가 높은 투자처입니다.

5. 지역 개발과 상권 활성화의 중심지 
이수역(총신대입구역) 주변은 서울 도시 중심지로서 꾸준한 상권개발 및 재생사업이 진행 중이며, 인근의 먹자골목과 주거 밀집지역, 오피스 밀집지역이 함께 어우러지는 복합상권으로 향후 상권 활성화와 임차수요 증가가 기대됩니다. 이를 기반으로 투자 안정성과 성장성 모두를 만족시키는 최적의 선택지입니다.

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소재지 : 서울 동작구 사당동

(이수역 출구 도보 30초)

거래형태 : 매매

거래금액 : 78억 원

용도지역 : 일반상업지역

건물용도 : 숙박시설 (호스텔업)

건물규모 : 총 10개 층

대지면적 : 159㎡

연면적 : 882.56㎡

주차 : 8대

승강기 : 1대

결론적으로, 이 서울 호텔 빌딩은 
- 서울교통의 요지인 총신대입구역 도보 1분 초역세권에 위치하며 
- 오피스, 주거, 먹자상권이 조화롭게 혼재한 풍부한 임대수요 환경과 
- 층당 복층구조, 승강기, 기계식 주차시설 등 우수한 건축 조건을 갖췄으며 
- 현재 호스텔 및 에어비앤비로 안정적인 운영 수익을 창출하고,

   업무시설로 용도 변경도 가능해 다양하게 활용할 수 있다는 점에서

   미래가치가 뛰어나고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 최적의 투자처입니다.

서울 중심상권에서 신축급 빌딩이 선사하는 프리미엄 기회를 꼭 경험해 보시기 바랍니다. 투자 성공과 수익 극대화의 첫걸음, 지금 바로 문의해주세요.

 

 

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