역삼 건물 매매 : 역삼동 사옥 빌딩 급매 추천 매물

역삼 건물 매매 : 역삼동 사옥 빌딩 급매 추천 매물

안녕하세요. 오랜만에 인사드리는 역삼동 빌딩 매매 전문 ‘빌통령’입니다.  
오늘 소개해 드릴 물건은 강남권 사옥 전용으로 손색없는 역삼동 급매 빌딩으로, 사옥 마련에 관심있으신 분들을 위한 글을 써봅니다.

1. 입지 장점  
   - 센터필드 사거리와 구 경복아파트 사거리 사이 언주로 대로변 이면에 위치  
   - 북쪽 논현·남쪽 역삼·서쪽 서초·동쪽 삼성으로 이어지는 강남 핵심 축에 자리잡아 이동 동선 용이  
   - 테헤란로 역삼역, 봉은사로 언주역 각 도보 약 10분 거리의 더블 역세권  

2. 매물 개요  
   - 소재지 : 서울시 강남구 역삼동  
   - 지역지구 : 2종 일반주거지역 (서울시 용적률 상향 정책 대상)  
   - 대지면적 : 387.1㎡(약 117.1py)  
   - 연면적 : 325.88㎡(약 98.6py),

   - 건물규모 : 지하1~지상2층  
   - 사용승인일 : 1978년 8월 2일  
   - 주차대수 : 6대  
   - 매각금액 : 140억 원

3. 개발·투자 메리트  
   - 서울시 2종 일반주거지역 용적률 50% 상향 정책 발표에 따라 추가 용적률 확보 기대  
   - 기존 주차장 위주 저층 구조를 활용한 카페·엔터테인먼트·오피스 등 리모델링 용이  
   - 신축 또는 대수선 시 최신 트렌드에 맞춘 사옥·호텔·병의원·기관사무실 등 다목적 설계 가능  

4. 임대수요 및 시너지  
   - 주변에 지속적 신축 고층 하이엔드 오피스텔, 호텔, 병원, 기관 등 입주로 안정적 임대 수요 확보  
   - 강남권 주요 기업·스타트업 입주 밀집 지역으로 협업 및 네트워크 기회 다수  
   - 향후 자산가치 상승 및 임대 수익 극대화에 유리  

5. 추천 대상  
   - 강남권 사옥 이전 또는 확장 계획 중인 중견·중소기업  
   - 카페·레스토랑·복합문화공간, 창고형 사옥 등 리테일 사업자  
   - 신규 법인 설립 후 본사 설립을 모색 중인 기업  

6. 문의 안내  

   해당 매물은 저희 회사 전속 물건입니다. 타사의 매도측 접근은 삼가해주시길 바랍니다.
   기타 강남구·역삼동 내 우수 사옥 물건이 다수 준비되어 있습니다.  
   상세 정보 및 맞춤형 브리핑을 원하시면 아래로 문의해 주시기 바랍니다.  

 

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강남의 중심, 역삼동에 나만의 사옥을 마련하여 기업 이미지를 한층 높이시기 바랍니다. 많은 관심 부탁드립니다.

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